Tapu sahipleri dikkat son 15 gün! Yeni belge dönemi başladı

Tarım ve Orman Bakanlığı’nın Çiftçi Kayıt Sistemi’ne yönelik yaptığı yeni düzenlemelerle tarımsal nitelikli araziler için kayıt süreci değişiyor. Miras yoluyla kalan ve intikali yapılmamış arazilerde başvuru yapanlardan mirasçılık belgesi talep edilebilecek. Belgenin sunulması için ise 15 günlük süre tanınacak.

Tarım ve Orman Bakanlığı, tarımsal üretimin daha düzenli takip edilmesi ve kayıt sisteminin güçlendirilmesi amacıyla Çiftçi Kayıt Sistemi’nde yeni bir dönemi başlattı. Türkiye genelinde uygulanacak düzenleme, özellikle miras yoluyla kalan, hisseli ya da intikali henüz yapılmamış tarım arazileri için önemli değişiklikler içeriyor.

Yeni uygulamayla birlikte kayıtların daha şeffaf hale getirilmesi, hak sahipliğinin netleştirilmesi ve tarımsal faaliyetlerin daha sağlıklı izlenmesi hedefleniyor. Bu nedenle bazı başvurularda tapu sahiplerinden ve mirasçılardan ek belge talep edilebilecek.

ÇKS kayıtlarında yeni dönem

Yeni düzenleme, Çiftçi Kayıt Sistemi’ne yapılan başvurularda taahhütnameyle bildirilen arazileri de kapsıyor. Bu arazilerin kayıt süreci, üretim yılına ait uydu görüntüleri veya ilgili tespit komisyonlarının değerlendirmeleriyle yürütülecek.

Böylece tarımsal faaliyetin gerçekten yapılıp yapılmadığı daha etkin biçimde kontrol edilecek. Bakanlık, bu yöntemle kayıt dışılığın önüne geçmeyi ve destekleme süreçlerinde daha doğru veri kullanılmasını amaçlıyor.

Mirasçı ya da hissedar itiraz ederse kayıt iptal edilebilecek

Taahhütname kapsamında kayıt altına alınan arazilerde, mirasçıların veya hissedarların itiraz hakkı bulunacak. İtiraz gelmesi halinde, itiraz edilen hisse oranına karşılık gelen alanların ÇKS kayıtları iptal edilebilecek.

Veraset yoluyla iştirak edilen arazilerde de benzer bir uygulama geçerli olacak. Hissedar veya mirasçıların itirazı durumunda, ilgili alanların kayıtları içinde bulunulan üretim yılından itibaren taahhütname süresi sona erene kadar geçersiz sayılacak.

Mirasçılık belgesi istenebilecek

Yeni düzenlemede en çok dikkat çeken başlıklardan biri mirasçılık belgesi oldu.

Tapu sicilinde kayıtlı malik vefat etmiş ancak miras hakkı henüz tescil edilmemişse, bu araziler intikali yapılmamış arazi olarak değerlendirilecek. Bu tür taşınmazlar için taahhütnameyle başvuru yapılması ve mirasçılar tarafından itiraz edilmesi halinde, başvuru sahibinden mirasçılık belgesi talep edilebilecek.

Belge için 15 gün süre tanınacak

Mirasçılık belgesinin istenmesi halinde başvuru sahibine belgeyi temin etmesi için 15 gün süre verilecek. Bu süre içerisinde belgenin sunulması gerekecek.

Veraset yoluyla iştirak edilen ve taahhütname ile başvuru yapılan arazilere yönelik mirasçı ya da hissedar itirazları, kayıtların geçerliliğini doğrudan etkileyebilecek. Ancak mirasçılar ve hissedarlar dışındaki kişilerin itirazları sonraki aşamalarda dikkate alınmayacak.

Kira sözleşmesi veya taahhütname de talep edilebilir

Düzenleme kapsamında bazı durumlarda yalnızca mirasçılık belgesi yeterli olmayacak.

Başvuru yapılan arazide kişinin kendi hissesi bulunmuyorsa, hissedarlarla yapılmış kira sözleşmesi veya taahhütname istenebilecek. Veraset yoluyla iştirak edilen arazilerde hisse oranları net değilse, tüm hissedarlarla yapılmış kira sözleşmesi ya da taahhütname talep edilebilecek.